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中海凯旋商铺

待定
在售均价
0套在售房源

待定
在租均价
0套在租房源

物业类别
--
建筑面积
65000㎡
总楼层数
--
竣工时间
--
物业费用
3.6元/㎡·月
物业公司
--
电梯数量
--
楼盘地址
西城-西单西城区金融街二龙路太平桥大街98号
地图

中海凯旋商铺点评

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007abcde
中海地产开发，中海地产自己的高端物业公司中海地产一直致力于开发建造高端品质生活商品社区，一般都是选址稀缺黄金地块或具有广阔升值潜力的商圈区域，给业主营造了开阔的投资空间和创造丰富品质生活必备条件。以中海凯旋为例，天时、地利、人和，样样俱全；当初开盘时（04年8月底交房）开盘均价12000左右，到后的现房16000-17000左右，和周边好的丰汇园银行社区均价6000-7000相比也是贵了一大圈，时至今日，中海凯旋成交均价已经升至11000左右，而丰汇园目前的成交均价是75000-8000左右（丰汇园回迁楼13.15.17.19号楼四栋楼小户型为主，成交单价主要贴近于80000单价），两个校区仍然是相差一大圈。当然买丰汇园回迁楼的二次置业买家主要趋于小孩落户宏庙小学学籍同时也不会占用太多资金，适合循环投资。二次置办丰汇园银行家属区的吗买家主要趋于改善、工作就进同时兼顾孩子就学，但是这一部分买家大部分都是拥有中高收入的单位中高层领导家庭。而中海凯旋的二次置业家庭主要趋于改善考虑和小孩就读实验中学（实验中学初中部高中部都在凯旋东临），购置资金70%都是全款方式，二次置业的买家主要分为两个方向，一是享有金融街无可替代高端品质典范生活，二是兼顾投资。成交热点面积户型：155米南北三居（双卫）和222米南北四居（三卫），成交热点楼栋是2、3、4号楼。其中4号楼3单元和1号楼6单元成交价低，因为户型属于侧向和所处位置临街。其次是4号楼5、6、7单元的成交价比较低，成交价贵的是2、3号楼，楼王风水宝地。目前这两栋楼诚意在售房源有3套。中海凯旋相比西城晶华、北京尊府，她的位置、品质、物管、配套、区域，是当之无愧的金融街高端商品社区。
2014-04-01 业主
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